Remont domu to złożony proces, który bez odpowiedniego planu może szybko wymknąć się spod kontroli. Opóźnienia, konflikty między ekipami, błędy technologiczne czy przekroczony budżet — to najczęstsze skutki braku jasnego podziału prac.

Dlatego kluczowe jest etapowanie remontu.

Dlaczego w ogóle dzielić remont na etapy?

Etapowanie to nie tylko kwestia organizacji. To realne korzyści:

• ✔️ lepsza kontrola budżetu
• ✔️ możliwość rozliczania prac etapami
• ✔️ mniejsze ryzyko błędów technologicznych
• ✔️ logiczna kolejność prac
• ✔️ łatwiejsza koordynacja ekip
• ✔️ większa przewidywalność czasu realizacji

Remont bez etapów to chaos. Remont z etapami to proces.

Najpopularniejsze sposoby etapowania remontu

Nie ma jednego idealnego modelu. Wszystko zależy od zakresu prac, budżetu i organizacji inwestora.

🔹 Wariant 1 – Podział technologiczny (najbezpieczniejszy)

To najbardziej profesjonalne podejście — zgodne z logiką budowy.

1. Prace przygotowawcze

Demontaże, wyburzenia, zabezpieczenia, organizacja placu budowy.

2. Konstrukcja i instalacje

Ściany działowe, przebudowy, instalacja elektryczna, hydraulika, wentylacja.

3. Prace mokre

Tynki, wylewki, gładzie, hydroizolacje.

4. Zabudowy i wykończenie techniczne

Sufity podwieszane, GK, szpachlowanie, przygotowanie pod malowanie.

5. Wykończenie dekoracyjne i montaż

Malowanie, płytki, podłogi, drzwi, armatura, montaż osprzętu.

To model, który my stosujemy najczęściej, ponieważ pozwala uniknąć cofania się do wcześniejszych prac.

🔹 Wariant 2 – Podział finansowy

Często stosowany przy ograniczonym budżecie.

• Etap 1 – Stan surowy / konstrukcyjny
• Etap 2 – Instalacje
• Etap 3 – Łazienki i kuchnia
• Etap 4 – Reszta pomieszczeń

Ten model pozwala rozłożyć koszty w czasie, ale wymaga bardzo dobrej koordynacji, aby uniknąć podwójnych kosztów (np. ponowne zabezpieczenia, poprawki).

🔹 Wariant 3 – Podział pomieszczeniami

Stosowany przy remoncie zamieszkanego domu.

• Najpierw łazienka
• Potem kuchnia
• Następnie strefa dzienna
• Na końcu sypialnie

Daje możliwość mieszkania w trakcie prac, ale często wydłuża cały proces.

Dlaczego kolejność prac ma znaczenie?

Niektóre procesy technologiczne wymagają czasu:

• wylewki potrzebują min. 21–28 dni na wyschnięcie
• tynki muszą osiągnąć odpowiednią wilgotność
• montaż podłóg przed zakończeniem prac mokrych to błąd

Złe etapowanie = poprawki i dodatkowe koszty.

Najczęstsze błędy przy braku etapowania

❌ Elektryk wchodzi przed wyburzeniami

❌ Malowanie przed zakończeniem wszystkich prac brudnych

❌ Montaż drzwi przed wylaniem posadzki

❌ Brak bufora czasowego na schnięcie

Efekt? Nerwy, konflikty między ekipami, strata pieniędzy.

Jak my podchodzimy do etapowania?

W naszej praktyce dzielimy remont domu na 5 głównych etapów technologicznych. Dzięki temu:

• klient wie, na jakim etapie jesteśmy
• rozliczenia są przejrzyste
• nie cofamy się do wcześniejszych prac
• minimalizujemy ryzyko poprawek

Dla nas remont to proces — nie przypadkowa sekwencja zadań.

‍